NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22117 71105 -591071 |
札幌市豊平区
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更地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1中専 24m高度地区 (60,200)
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b |
22117 71105 -591138 |
札幌市豊平区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高24m (60,200)
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c |
12110 61105 -591020 |
札幌市豊平区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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1中専 33m高度地区 (60,200)
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d |
22117 71105 -591068 |
札幌市豊平区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東8m市道、 中間画地
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1中専 33m高度地区 (60,200)
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e |
22117 71105 -591114 |
札幌市豊平区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 南西6m、角地
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1中専 高度地区最高33m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 125,415 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
131,811 |
100 [ 89.3] |
147,605 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
152,000 |
b |
( ) 145,907 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
143,813 |
100 [ 92.1] |
156,149 |
161,000 |
c |
( ) 147,964 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
150,513 |
100 [ 100.7] |
149,467 |
154,000 |
d |
( ) 181,217 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
181,217 |
100 [ 112.4] |
161,225 |
166,000 |
e |
( 240,677) 167,997 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.5] |
168,646 |
100 [ 104.6] |
161,229 |
166,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 160,000 円/㎡] |
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