NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22111 01105 -591079 |
札幌市豊平区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 北側斜線高度地区 (40,80) |
b |
22111 01105 -591081 |
札幌市豊平区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 北側斜線高度地区 (40,80) |
c |
22111 01105 -591084 |
札幌市豊平区
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更地
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( ) |
台形 |
北西8m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 北側斜線高度地区 (40,80) |
d |
22111 01105 -595042 |
札幌市豊平区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西8m市道、 中間画地
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準住居 高度地区最高18m 宅地造成工事規制 (60,200) |
e |
12217 71105 -111013 |
札幌市豊平区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高33m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 116,362 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
119,801 |
100 [ 97.5] |
122,873 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
128,000 |
b |
( ) 111,565 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
111,245 |
100 [ 97.5] |
114,097 |
119,000 |
c |
( ) 134,192 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
138,158 |
100 [ 97.5] |
141,701 |
148,000 |
d |
( ) 87,179 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
85,928 |
100 [ 100.0] |
85,928 |
89,800 |
e |
( ) 106,752 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
108,014 |
100 [ 119.8] |
90,162 |
94,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.5 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.5 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.5 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.5 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.6 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +15.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.6 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 120,000 円/㎡] |
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