NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12110 81103 -591025 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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b |
12110 81103 -591024 |
札幌市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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c |
22110 81103 -591079 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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d |
12210 81103 -111045 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
正方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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e |
22110 81103 -591074 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
長方形 |
東14.5m市道、 西6m、二方路
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1低専 北側斜線高度地区 (60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 66,117 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
68,365 |
100 [ 97.0] |
70,479 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
74,700 |
b |
( ) 69,717 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
72,227 |
100 [ 97.0] |
74,461 |
78,900 |
c |
( ) 71,711 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
69,276 |
100 [ 100.0] |
69,276 |
73,400 |
d |
( ) 77,988 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
76,777 |
100 [ 95.1] |
80,733 |
85,600 |
e |
( ) 90,759 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
88,600 |
100 [ 122.4] |
72,386 |
76,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 75,000 円/㎡] |
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