NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
調02八重 瀬 -4 |
島尻郡八重瀬町
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東6m町道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
調02八重 瀬 -29 |
島尻郡八重瀬町
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更地
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( ) |
不整形 |
北14.3m町道、 南東6.2m、 二方路
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「調区」
(70,200)
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c |
公02八重 瀬 -1 |
島尻郡八重瀬町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.2m町道、 西6m、角地
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「調区」 34ー11区域 (70,200)
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d |
公02八重 瀬 -23 |
島尻郡八重瀬町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.5m町道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
公02八重 瀬 -26 |
島尻郡八重瀬町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西17m町道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,511 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
51,612 |
100 [ 113.0] |
45,674 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
46,100 |
b |
( ) 50,575 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
50,575 |
100 [ 115.4] |
43,826 |
44,300 |
c |
( ) 46,076 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
46,467 |
100 [ 102.4] |
45,378 |
45,800 |
d |
( ) 57,561 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
59,988 |
100 [ 132.3] |
45,342 |
45,800 |
e |
( ) 55,673 |
100 [ 100.0] |
[ 103.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
57,161 |
100 [ 126.6] |
45,151 |
45,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +33.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,400 円/㎡] |
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