NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公03西原
-21 |
中頭郡西原町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南5m道路、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
公03西原 修1 -24 |
中頭郡西原町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6m道路、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
調02西原
-17 |
中頭郡西原町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北6m町道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
調02西原
-19 |
中頭郡西原町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西7m町道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
|
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( ) |
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 77,439 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
79,733 |
100 [ 105.5] |
75,576 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
75,600 |
b |
( ) 73,621 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
72,892 |
100 [ 100.0] |
72,892 |
72,900 |
c |
( ) 69,569 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
73,083 |
100 [ 99.9] |
73,156 |
73,200 |
d |
( ) 78,847 |
100 [ 100.0] |
[ 106.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
84,820 |
100 [ 115.5] |
73,437 |
73,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +3.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -2.5 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 73,400 円/㎡] |
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