NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公03西原 修1 -11 |
中頭郡西原町
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西6m町道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
調02西原
-4 |
中頭郡西原町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西6m町道、 準角地
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1中専 上原棚原区画整理 (70,200)
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c |
調02西原
-6 |
中頭郡西原町
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東5m道路、 中間画地
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2低専
(60,150)
|
d |
調02西原
-8 |
中頭郡西原町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m町道、 中間画地
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1中専 上原棚原区画整理 (60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 97,452 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.0] |
113,543 |
100 [ 134.7] |
84,293 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
86,000 |
b |
( ) 80,512 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
87,473 |
100 [ 120.9] |
72,352 |
73,800 |
c |
( ) 95,428 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
98,805 |
100 [ 115.0] |
85,917 |
87,600 |
d |
( ) 90,729 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
95,358 |
100 [ 130.8] |
72,904 |
74,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +32.0 |
画地 -14.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.5 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +21.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,400 円/㎡] |
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