NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公03北谷
-19 |
中頭郡北谷町
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西22m県道、 中間画地
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(都) 準住居
(60,200)
|
b |
調02北谷
-16 |
中頭郡北谷町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東18m町道、 南西6m、 二方路
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(都) 2中専
(70,200)
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c |
公03北谷
-17 |
中頭郡北谷町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西11.8m町 道、中間画地
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(都) 1低専
(50,100)
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d |
公03沖縄 18 -73 |
沖縄市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東16m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
|
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 124,438 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
129,441 |
100 [ 108.2] |
119,631 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
120,000 |
b |
( ) 165,087 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
169,415 |
100 [ 140.8] |
120,323 |
120,000 |
c |
( ) 120,493 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
121,925 |
100 [ 96.0] |
127,005 |
127,000 |
d |
( ) 120,444 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
121,408 |
100 [ 100.0] |
121,408 |
121,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +34.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 122,000 円/㎡] |
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