NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公03南城
-10 |
南城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東5m私道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
公03南城
-1 |
南城市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3.5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
公03南城
-16 |
南城市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
d |
公03南城
-2 |
南城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m私道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
公03南城
-24 |
南城市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m未舗 装道路、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,112 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
32,784 |
100 [ 91.2] |
35,947 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
36,700 |
b |
( ) 35,593 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
35,953 |
100 [ 100.5] |
35,774 |
36,500 |
c |
( ) 41,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
41,600 |
100 [ 105.3] |
39,506 |
40,300 |
d |
( ) 38,045 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
38,083 |
100 [ 114.0] |
33,406 |
34,100 |
e |
( ) 29,040 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
29,328 |
100 [ 78.6] |
37,313 |
38,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.4 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.4 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.4 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.8 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,100 円/㎡] |
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