NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公03宮古 島 -57 |
宮古島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西5.5m市道 、中間画地
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(都)
(60,200)
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b |
公03宮古 島15 -49 |
宮古島市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東8m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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c |
公03宮古 島 -52 |
宮古島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東11.5m市 道、南東5m、 角地
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(都)
(70,200)
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d |
調02宮古 島 -46 |
宮古島市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 北東4.6m、 二方路
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(都)
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,116 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
7,025 |
100 [ 115.6] |
6,077 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
6,260 |
b |
( ) 4,530 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.7] |
6,159 |
100 [ 97.4] |
6,323 |
6,510 |
c |
( ) 6,472 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
6,285 |
100 [ 108.2] |
5,809 |
5,980 |
d |
( ) 6,024 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
6,047 |
100 [ 96.0] |
6,299 |
6,490 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -26.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 6,270 円/㎡] |
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