NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
調02宮古 島 -54 |
宮古島市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m私道、 中間画地
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(都) 1低専
(50,100)
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b |
調02宮古 島 -30 |
宮古島市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西5m市道、 北東4.5m、 角地
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(都) 1中専
(70,200)
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c |
調02宮古 島 -34 |
宮古島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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(都) 準住居
(60,180)
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d |
調02宮古 島 -23 |
宮古島市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m未舗装 私道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,557 |
100 [ 100.0] |
[ 106.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
35,037 |
100 [ 94.4] |
37,115 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
37,100 |
b |
( ) 34,542 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
34,745 |
100 [ 95.0] |
36,574 |
36,600 |
c |
( ) 30,133 |
100 [ 100.0] |
[ 108.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
31,965 |
100 [ 93.1] |
34,334 |
34,300 |
d |
( ) 39,474 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
41,311 |
100 [ 97.4] |
42,414 |
42,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,500 円/㎡] |
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