NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公03豊見 城 -4 |
豊見城市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4.5m未舗装 道路、 東4.5m、 準角地
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1低専
(60,100)
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b |
公03豊見 城 -5 |
豊見城市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西45m県道、 南東1.5m、 二方路
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1住居
(70,200)
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c |
公03豊見 城 -12 |
豊見城市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西2.5m道路、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
公03豊見 城 -25 |
豊見城市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東3.6m道路 、中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
調02豊見 城 -23 |
豊見城市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.7m道路、 西4.8m、角地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 81,897 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
79,248 |
100 [ 90.6] |
87,470 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
87,500 |
b |
( ) 89,445 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
96,230 |
100 [ 109.8] |
87,641 |
87,600 |
c |
( ) 97,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
97,990 |
100 [ 112.5] |
87,102 |
87,100 |
d |
( ) 104,294 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
104,294 |
100 [ 118.9] |
87,716 |
87,700 |
e |
( ) 84,641 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
82,981 |
100 [ 94.9] |
87,440 |
87,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.5 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +14.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 87,500 円/㎡] |
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