NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公03沖縄
-67 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西18m国道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(100,400)
|
b |
公03沖縄
-81 |
沖縄市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西18m国道、 東4m、二方路
|
|
(都) 準住居
(70,200)
|
c |
調02沖縄
-29 |
沖縄市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西20m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
d |
調02沖縄
-32 |
沖縄市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西16m市道、 北西10m、 北東9m、 南東6m、 四方路
|
|
(都) 近商
(100,200)
|
e |
公03沖縄
-88 |
沖縄市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西18.1m国 道、 南東4.9m、 角地
|
|
(都) 商業
(100,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 85,332 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
85,332 |
100 [ 94.2] |
90,586 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
92,400 |
b |
( ) 109,766 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
106,995 |
100 [ 85.4] |
125,287 |
128,000 |
c |
( ) 76,011 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
76,771 |
100 [ 87.8] |
87,438 |
89,200 |
d |
( ) 90,690 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
87,408 |
100 [ 109.9] |
79,534 |
81,100 |
e |
( ) 134,086 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
129,831 |
100 [ 139.8] |
92,869 |
94,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +11.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +32.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,400 円/㎡] |
|
|