NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公03沖縄 18 -74 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東18m国道、 北4m、角地
|
|
(都) 近商
(90,200)
|
b |
公03沖縄
-67 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西18m国道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(100,400)
|
c |
公03沖縄
-3 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西30m県道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(90,200)
|
d |
調02沖縄
-70 |
沖縄市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西18m県道、 北東5m、角地
|
|
(都) 商業
(100,400)
|
e |
調02沖縄
-29 |
沖縄市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西20m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,358 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
91,090 |
100 [ 90.6] |
100,541 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
103,000 |
b |
( ) 85,332 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
85,332 |
100 [ 97.9] |
87,162 |
88,900 |
c |
( ) 112,015 |
100 [ 100.0] |
[ 103.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
116,160 |
100 [ 100.0] |
116,160 |
118,000 |
d |
( ) 112,696 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
108,510 |
100 [ 111.2] |
97,581 |
99,500 |
e |
( ) 76,011 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
76,467 |
100 [ 87.3] |
87,591 |
89,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 102,000 円/㎡] |
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