NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公03沖縄
-92 |
沖縄市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 南西5.7m、 角地
|
|
(都) 1中専
(70,200)
|
b |
公03沖縄
-77 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
c |
公03北中 城18 -12 |
中頭郡北中城村
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m村道、 南西6m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
d |
公03沖縄
-10 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東6m、角地
|
|
(都) 1中専
(70,200)
|
e |
公03沖縄
-30 |
沖縄市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 74,142 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
71,743 |
100 [ 100.0] |
71,743 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
73,200 |
b |
( ) 77,017 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
76,636 |
100 [ 98.0] |
78,200 |
79,800 |
c |
( ) 84,700 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
80,590 |
100 [ 102.3] |
78,778 |
80,400 |
d |
( ) 86,221 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
81,995 |
100 [ 108.9] |
75,294 |
76,800 |
e |
( ) 81,474 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
80,515 |
100 [ 101.0] |
79,718 |
81,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 76,000 円/㎡] |
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