NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公03C那 覇 -9 |
那覇市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
公03C那 覇 -3 |
那覇市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m道路、 南東2m、 北東2m、 三方路
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1低専 居住誘導区域内 (60,100)
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c |
公03C那 覇 -5 |
那覇市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m農道、 東4m、角地
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1低専 居住誘導区域内 (60,100)
|
d |
調02C那 覇 -19 |
那覇市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 181,501 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
180,423 |
100 [ 98.9] |
182,430 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
186,000 |
b |
( ) 130,890 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
127,456 |
100 [ 73.0] |
174,597 |
178,000 |
c |
( ) 137,393 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
132,109 |
100 [ 84.4] |
156,527 |
160,000 |
d |
( ) 169,011 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
176,581 |
100 [ 95.0] |
185,875 |
190,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -27.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 -20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 179,000 円/㎡] |
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