NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11906 46505 -92463 |
熊毛郡屋久島町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4m町道、 中間画地
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(都)
(70,240)
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b |
11810 46505 -83008 |
熊毛郡屋久島町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東12.5m県 道、 南西11.5m、 北東7m、 三方路
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(都)
(80,400)
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c |
11903 46505 -82009 |
熊毛郡屋久島町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東5m町道、 南西4.5m、 角地
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(都)
(80,300)
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d |
11911 46505 -78647 |
熊毛郡屋久島町
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更地
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( ) |
長方形 |
北東4m町道、 中間画地
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(都) 土砂災害警戒区域 (70,240)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,016 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
12,207 |
100 [ 82.9] |
14,725 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -3.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 96.9] 100 |
14,300 |
b |
( ) 11,353 |
100 [ 100.0] |
[ 95.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
10,081 |
100 [ 66.9] |
15,069 |
14,600 |
c |
( ) 9,833 |
100 [ 100.0] |
[ 95.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.3] |
9,692 |
100 [ 65.7] |
14,752 |
14,300 |
d |
( ) 12,942 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.9] |
13,158 |
100 [ 89.3] |
14,735 |
14,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -15.0 |
環境 -25.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 -2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,300 円/㎡] |
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