NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
由布S20 調 -20 |
由布市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
b |
由布S20 調 -28 |
由布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西5m市道、 南東4m、 北東3.5m、 三方路
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
c |
由布S20 調 -24 |
由布市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 南東3.4m、 北西4m、 三方路
|
|
(都) 2中専
(70,200)
|
d |
由布S20 調 -17 |
由布市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東11m県道、 西2m、二方路
|
|
(都) 商業
(80,400)
|
e |
由布A20 公 -15 |
由布市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東4m市道、 北西1m、角地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 154,178 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
190,814 |
100 [ 151.8] |
125,701 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
126,000 |
b |
( ) 135,133 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
139,995 |
100 [ 116.1] |
120,581 |
121,000 |
c |
( 60,333) 60,333 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.3] |
60,763 |
100 [ 50.2] |
121,042 |
121,000 |
d |
( ) 55,941 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 91.2] |
70,937 |
100 [ 59.0] |
120,232 |
120,000 |
e |
( ) 94,060 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.9] |
114,098 |
100 [ 98.2] |
116,189 |
116,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +70.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -45.0 |
画地 -1.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -41.0 |
画地 -8.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 121,000 円/㎡] |
|
|