NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
杵築T21 公 -2 |
杵築市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南東18m国道、 北西8.3m、 二方路
|
|
(都) 準住居
(70,200)
|
b |
杵築Q21 公 -1 |
杵築市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南16m市道、 東3.6m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
c |
杵築T20 調 -1 |
杵築市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西20m国道、 南東4m、角地
|
|
(都) 土砂災害警戒区域 (80,200)
|
d |
日出H20 調 -10 |
速見郡日出町
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南東26m国道、 北西11m、 二方路
|
|
(都) 近商
(90,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,146 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
31,698 |
100 [ 65.3] |
48,542 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
48,500 |
b |
( ) 37,807 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
36,983 |
100 [ 75.9] |
48,726 |
48,700 |
c |
( ) 19,040 |
100 [ 80.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
22,937 |
100 [ 50.9] |
45,063 |
45,100 |
d |
( ) 27,226 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
26,169 |
100 [ 55.0] |
47,580 |
47,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -32.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -24.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
その他
|
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -47.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -45.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,500 円/㎡] |
|
|