NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
中津M20 公 -19 |
中津市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.8m市道 、中間画地
|
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1中専
(60,192)
|
b |
中津S20 調 -13 |
中津市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5.5m市道 、中間画地
|
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(都) 商業
(80,330)
|
c |
中津L21 公 -11 |
中津市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東9.5m市道 、北西4.5m、 角地
|
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(都) 1住居
(80,200)
|
d |
中津Q20 調 -4 |
中津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
|
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(都) 1中専
(60,180)
|
e |
中津Y21 公 -2 |
中津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m私道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,164 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.0] |
21,777 |
100 [ 100.0] |
21,777 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
21,800 |
b |
( ) 28,204 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
31,338 |
100 [ 137.9] |
22,725 |
22,700 |
c |
( ) 27,432 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
26,633 |
100 [ 136.6] |
19,497 |
19,500 |
d |
( ) 19,152 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
19,152 |
100 [ 89.1] |
21,495 |
21,500 |
e |
( ) 28,071 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
28,644 |
100 [ 126.1] |
22,715 |
22,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,900 円/㎡] |
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