NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分A20 調 -11 |
大分市
|
|
更地
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( ) |
正方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
b |
大分A20 調 -16 |
大分市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.8m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
c |
大分T20 調 -7 |
大分市
|
|
更地
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( ) |
台形 |
南5m市道、 南西6.5m、 角地
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1中専
(70,200)
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d |
大分C21 公 -13 |
大分市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西4m市道、 南5m、角地
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1低専
(60,100)
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e |
大分D21 公 -5 |
大分市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 南西5.8m、 北東4m、 三方路
|
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1低専 風致地区 都市計画公園 (30,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 105,941 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
104,501 |
100 [ 154.5] |
67,638 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
68,300 |
b |
( ) 69,699 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 104.0] |
70,818 |
100 [ 113.0] |
62,671 |
63,300 |
c |
( ) 71,007 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.9] |
70,665 |
100 [ 113.3] |
62,370 |
63,000 |
d |
( ) 60,000 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
63,526 |
100 [ 99.0] |
64,168 |
64,800 |
e |
( ) 58,912 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
56,625 |
100 [ 94.1] |
60,175 |
60,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +50.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +13.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 63,000 円/㎡] |
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