NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分R21 公 -18 |
大分市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西15.5m国 道、中間画地
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1住居
(70,200)
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b |
大分R21 公 -54 |
大分市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西2.5m道路、 東2.5m、角地
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都計外
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c |
大分O20 調 -21 |
大分市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北5m市道、 中間画地
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準都計 居住環境保全地区 (60,200)
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d |
大分U21 公 -8 |
大分市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西2.8m市道 、中間画地
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都計外
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e |
大分O20 調 -20 |
大分市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南2.1m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,193 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
27,016 |
100 [ 165.0] |
16,373 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,400 |
b |
( ) 5,833 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 100.0] |
9,790 |
100 [ 57.6] |
16,997 |
17,000 |
c |
( ) 7,564 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.5] |
9,947 |
100 [ 60.0] |
16,578 |
16,600 |
d |
( ) 18,149 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
18,185 |
100 [ 99.8] |
18,221 |
18,200 |
e |
( ) 16,400 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,515 |
100 [ 96.0] |
17,203 |
17,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +50.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,700 円/㎡] |
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