NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分C21 公 -9 |
大分市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 駐車付置義務 (60,200)
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b |
大分P20 調 -16 |
大分市
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更地
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( ) |
長方形 |
東5.5m市道、 中間画地
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1住居 駐車付置義務 (70,200)
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c |
大分P20 調 -10 |
大分市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東2.2m市道 、中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
大分C21 公 -19 |
大分市
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
南西8.5m道路 、西4.7m、 東2.7m、 三方路
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1住居
(70,200)
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e |
大分R21 公 -9 |
大分市
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北23m市道、 西3.6m、角地
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1住居
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,850 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.0] |
38,389 |
100 [ 100.0] |
38,389 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
38,400 |
b |
( ) 39,069 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,460 |
100 [ 98.0] |
40,265 |
40,300 |
c |
( ) 27,813 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
27,980 |
100 [ 73.4] |
38,120 |
38,100 |
d |
( ) 27,523 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
27,633 |
100 [ 75.6] |
36,552 |
36,600 |
e |
( ) 52,677 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
52,416 |
100 [ 114.4] |
45,818 |
45,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -14.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -22.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,300 円/㎡] |
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