NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分H20 調 -1 |
大分市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7.6m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
b |
大分K20 調 -13 |
大分市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
準住居
(60,200)
|
c |
大分C21 公 -16 |
大分市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東9.8m市道、 南1m、角地
|
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2中専
(70,200)
|
d |
大分K21 公 -9 |
大分市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南18m市道、 中間画地
|
|
2中専
(70,200)
|
e |
大分K21 公 -11 |
大分市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北8m市道、 南4m、二方路
|
|
2中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,723 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
60,141 |
100 [ 96.0] |
62,647 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
62,600 |
b |
( ) 64,131 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
64,195 |
100 [ 101.0] |
63,559 |
63,600 |
c |
( ) 79,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
79,079 |
100 [ 127.5] |
62,023 |
62,000 |
d |
( ) 55,850 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
65,706 |
100 [ 108.2] |
60,726 |
60,700 |
e |
( ) 66,907 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
65,595 |
100 [ 104.0] |
63,072 |
63,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 62,500 円/㎡] |
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