NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
211益城 04194 -1 |
上益城郡益城町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m道路、 中間画地
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1中専
(60,150)
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b |
211益城 06823 -2 |
上益城郡益城町
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東4m町道、 西4.5m、 二方路
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1低専
(50,80)
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c |
211益城 06823 -9 |
上益城郡益城町
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更地
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( ) |
不整形 |
東4m町道、 中間画地
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2中専
(60,150)
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d |
211益城 08572 -4 |
上益城郡益城町
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更地
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( ) |
不整形 |
北東4.5m町道 、中間画地
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近商
(80,200)
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e |
211益城 08572 -15 |
上益城郡益城町
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更地
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( ) |
袋地等 |
西9m県道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,298 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
39,396 |
100 [ 102.0] |
38,624 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
38,600 |
b |
( ) 36,017 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
35,629 |
100 [ 97.0] |
36,731 |
36,700 |
c |
( ) 32,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
32,695 |
100 [ 85.4] |
38,285 |
38,300 |
d |
( ) 36,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
36,252 |
100 [ 96.0] |
37,763 |
37,800 |
e |
( ) 33,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
33,734 |
100 [ 93.7] |
36,002 |
36,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,800 円/㎡] |
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