NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
211阿蘇 04335 -3 |
阿蘇市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
211阿蘇 04335 -5 |
阿蘇市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4.5m市道、 中間画地
|
|
都計外
|
c |
211阿蘇 08715 -5 |
阿蘇市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m未舗装私 道、中間画地
|
|
都計外
|
d |
201阿蘇 04335 -900003 |
阿蘇市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北7m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
201阿蘇 04335 -900006 |
阿蘇市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 南東4m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,853 |
100 [ 85.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
6,219 |
100 [ 76.3] |
8,151 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
8,400 |
b |
( ) 10,073 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
10,493 |
100 [ 126.7] |
8,282 |
8,530 |
c |
( ) 11,024 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
11,249 |
100 [ 138.4] |
8,128 |
8,370 |
d |
( 7,216) 10,300 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
10,300 |
100 [ 122.5] |
8,408 |
8,660 |
e |
( ) 17,572 |
100 [ 130.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
12,861 |
100 [ 152.9] |
8,411 |
8,660 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -15.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +20.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
e |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,500 円/㎡] |
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