NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
211菊池 04335 -1 |
菊池市
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更地
|
( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
211菊池 04335 -4 |
菊池市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西2m道路、 中間画地
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|
(都)
(70,200)
|
c |
211菊池 04335 -5 |
菊池市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5m県道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
207菊池 04448 -900004 |
菊池市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m県道 、北東4m、 角地
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(都) 特別用途制限④ (80,200)
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e |
207菊池 09663 -900004 |
菊池市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北4m市道、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,874 |
100 [ 50.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
7,185 |
100 [ 115.8] |
6,205 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
6,270 |
b |
( ) 3,947 |
100 [ 70.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
5,639 |
100 [ 95.0] |
5,936 |
6,000 |
c |
( ) 8,267 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
8,702 |
100 [ 142.1] |
6,124 |
6,190 |
d |
( ) 8,359 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.6] |
8,836 |
100 [ 138.6] |
6,375 |
6,440 |
e |
( ) 2,977 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 85.5] |
6,964 |
100 [ 115.5] |
6,029 |
6,090 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +15.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -5.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 6,200 円/㎡] |
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