NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
211荒尾 07005 -1 |
荒尾市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西16m市道、 中間画地
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(都) 2中専
(60,200)
|
b |
207荒尾 07648 -900011 |
荒尾市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北16m市道、 中間画地
|
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(都) 2住居
(60,200)
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c |
207荒尾 07648 -900005 |
荒尾市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西20m市道、 南東6m、角地
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(都) 2中専
(70,200)
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d |
207荒尾 07976 -900012 |
荒尾市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西19m県道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
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e |
211荒尾 07976 -1 |
荒尾市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東8m市道、 中間画地
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(都) 商業
(80,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,400 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
34,706 |
100 [ 87.0] |
39,892 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
39,900 |
b |
( ) 26,282 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
29,056 |
100 [ 76.0] |
38,232 |
38,200 |
c |
( ) 20,970 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.5] |
28,531 |
100 [ 70.0] |
40,759 |
40,800 |
d |
( ) 23,126 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
33,037 |
100 [ 103.0] |
32,075 |
32,100 |
e |
( ) 25,259 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
26,588 |
100 [ 63.6] |
41,805 |
41,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -20.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -32.0 |
画地 -26.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -30.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,000 円/㎡] |
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