NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
211人吉 06216 -13 |
人吉市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 南西3m、 北東1.5m、 北西1.5m、 四方路
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(都) 2低専
(60,100)
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b |
211人吉 06216 -12 |
人吉市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西6m市道、 北東2m、 南東2m、 三方路
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(都) 2低専
(60,100)
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c |
211人吉 09191 -7 |
人吉市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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(都) 商業
(90,360)
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d |
211人吉 06216 -15 |
人吉市
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底地
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( ) |
不整形 |
南16m国道、 北6m、二方路
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(都) 準工
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,489 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.7] |
11,039 |
100 [ 73.0] |
15,122 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
15,300 |
b |
( ) 8,058 |
100 [ 70.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.4] |
13,598 |
100 [ 82.5] |
16,482 |
16,600 |
c |
( ) 7,300 |
100 [ 50.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
14,556 |
100 [ 90.0] |
16,173 |
16,300 |
d |
( 8,314) 13,857 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.5] |
17,844 |
100 [ 108.2] |
16,492 |
16,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 -14.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -15.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -22.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,200 円/㎡] |
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