NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
211八代 06905 -10 |
八代市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 西3.5m、角地
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(都) 2住居
(70,200)
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b |
211八代 06905 -11 |
八代市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東3.5m道路 、中間画地
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(都) 近商
(90,240)
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c |
211八代 08138 -7 |
八代市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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d |
211八代 09191 -8 |
八代市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m私道、 中間画地
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(都) 1中専
(50,150)
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e |
207八代 06905 -900020 |
八代市
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更地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
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(都) 2住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 23,442 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
24,895 |
100 [ 80.4] |
30,964 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
31,900 |
b |
( ) 21,910 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
24,198 |
100 [ 77.9] |
31,063 |
32,000 |
c |
( ) 32,903 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
32,381 |
100 [ 96.0] |
33,730 |
34,700 |
d |
( ) 30,713 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
30,437 |
100 [ 100.0] |
30,437 |
31,400 |
e |
( ) 33,277 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
31,855 |
100 [ 100.0] |
31,855 |
32,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,600 円/㎡] |
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