NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
207熊本 01 -251 |
熊本市北区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西5m市道、 北西5m、角地
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1低専
(60,100)
|
b |
207熊本 01 -371 |
熊本市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
207熊本 01 -274 |
熊本市北区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 北東9m、角地
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|
1低専
(60,100)
|
d |
211熊本 01 -112 |
熊本市北区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6m私道、 中間画地
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1低専
(40,80)
|
e |
207熊本 01 -143 |
熊本市北区
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南西5m私道、 中間画地
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「調区」 集落内開発区域 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,706 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
31,706 |
100 [ 101.0] |
31,392 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
31,400 |
b |
( ) 32,112 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
32,521 |
100 [ 101.0] |
32,199 |
32,200 |
c |
( ) 34,248 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
34,548 |
100 [ 101.0] |
34,206 |
34,200 |
d |
( ) 34,483 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
34,249 |
100 [ 107.1] |
31,979 |
32,000 |
e |
( ) 36,484 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
35,947 |
100 [ 112.7] |
31,896 |
31,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,300 円/㎡] |
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