NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
197熊本 01 -900237 |
熊本市西区
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更地
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( ) |
不整形 |
東11m県道、 中間画地
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近商
(80,300)
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b |
197熊本 01 -900266 |
熊本市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
西14m県道、 中間画地
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近商
(80,300)
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c |
211熊本 01 -119 |
熊本市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東24m国道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
207熊本 01 -900097 |
熊本市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
北7m市道、 東4m、角地
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近商
(100,300)
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e |
207熊本 01 -900016 |
熊本市北区
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更地
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( ) |
不整形 |
東7m県道、 中間画地
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近商
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 115,337 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.2] |
131,099 |
100 [ 148.5] |
88,282 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
88,300 |
b |
( ) 120,533 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.0] |
142,722 |
100 [ 159.1] |
89,706 |
89,700 |
c |
( ) 99,137 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
99,137 |
100 [ 114.4] |
86,658 |
86,700 |
d |
( ) 124,300 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
128,029 |
100 [ 141.0] |
90,801 |
90,800 |
e |
( ) 56,794 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
66,426 |
100 [ 77.5] |
85,711 |
85,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +40.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +50.0 |
画地 -12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -15.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 86,500 円/㎡] |
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