NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
211熊本 01 -12 |
熊本市西区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m市道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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b |
211熊本 01 -102 |
熊本市西区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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c |
207熊本 01 -900121 |
熊本市西区
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東7m県道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
207熊本 01 -900122 |
熊本市西区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4m市道、 北1.3m、角地
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2中専
(60,160)
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e |
207熊本 01 -900265 |
熊本市西区
|
|
更地
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( ) |
袋地等 |
東4.5m市道、 中間画地
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2中専
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,141 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
69,289 |
100 [ 112.0] |
61,865 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
63,700 |
b |
( ) 65,683 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
65,683 |
100 [ 108.2] |
60,705 |
62,500 |
c |
( ) 66,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
66,200 |
100 [ 108.2] |
61,183 |
63,000 |
d |
( ) 58,882 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
58,882 |
100 [ 97.0] |
60,703 |
62,500 |
e |
( ) 51,589 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 79.6] |
64,810 |
100 [ 104.0] |
62,317 |
64,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -20.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 63,200 円/㎡] |
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