NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
207熊本 01 -268 |
熊本市西区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4m私道、 中間画地
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「調区」 開発許可(条例) (40,80)
|
b |
211熊本 01 -134 |
熊本市西区
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南5m私道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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c |
211熊本 01 -178 |
熊本市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西9m県道、 東2m、角地
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近商
(90,200)
|
d |
211熊本 01 -275 |
熊本市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東5m私道、 中間画地
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「調区」 集落内開発区域 (40,80)
|
e |
211熊本 01 -100 |
熊本市西区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東3m市道、 南東3m、角地
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,237 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.9] |
38,184 |
100 [ 104.3] |
36,610 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
37,000 |
b |
( ) 38,267 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
37,152 |
100 [ 102.0] |
36,424 |
36,800 |
c |
( ) 26,739 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 93.0] |
38,335 |
100 [ 104.9] |
36,544 |
36,900 |
d |
( ) 39,896 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
39,501 |
100 [ 108.2] |
36,507 |
36,900 |
e |
( ) 37,871 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
36,768 |
100 [ 102.4] |
35,906 |
36,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,800 円/㎡] |
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