NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
211熊本 01 -21 |
熊本市中央区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.7m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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b |
211熊本 01 -32 |
熊本市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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2住居
(60,160)
|
c |
211熊本 01 -153 |
熊本市中央区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北2m市道、 中間画地
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2住居
(70,160)
|
d |
211熊本 01 -42 |
熊本市中央区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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|
2住居
(70,160)
|
e |
211熊本 01 -56 |
熊本市中央区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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2住居
(70,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,189 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
96,564 |
100 [ 97.0] |
99,551 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
103,000 |
b |
( ) 94,477 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
95,138 |
100 [ 96.0] |
99,102 |
102,000 |
c |
( ) 85,787 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
86,559 |
100 [ 88.2] |
98,139 |
101,000 |
d |
( ) 88,988 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.6] |
98,810 |
100 [ 99.9] |
98,909 |
102,000 |
e |
( ) 82,305 |
100 [ 90.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
97,968 |
100 [ 98.0] |
99,967 |
103,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 -9.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
その他
|
%/月 +0.10 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 102,000 円/㎡] |
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