NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
211熊本 01 -55 |
熊本市中央区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南5.5m市道、 西4m、東3.5m、 三方路
|
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2中専
(70,200)
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b |
211熊本 01 -198 |
熊本市中央区
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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|
2中専
(60,160)
|
c |
211熊本 01 -125 |
熊本市中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 西4m、角地
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1低専
(50,80)
|
d |
211熊本 01 -127 |
熊本市中央区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
e |
211熊本 01 -126 |
熊本市中央区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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「調区」 地区計画等 集落内開発区域 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 74,069 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
74,969 |
100 [ 104.0] |
72,086 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
72,800 |
b |
( ) 84,495 |
100 [ 110.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
76,814 |
100 [ 105.0] |
73,156 |
73,900 |
c |
( ) 82,837 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
78,817 |
100 [ 108.0] |
72,979 |
73,700 |
d |
( ) 95,864 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
94,915 |
100 [ 130.0] |
73,012 |
73,700 |
e |
( ) 78,580 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
78,580 |
100 [ 109.0] |
72,092 |
72,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 73,100 円/㎡] |
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