NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2132
-4 |
佐世保市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南13m国道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
b |
2130
-33 |
佐世保市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
c |
92030
-93 |
佐世保市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.1m市道 、南西4.5m、 角地
|
|
「調区」 風致地区 (80,200)
|
d |
92022
-93 |
佐世保市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西12m県道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,930 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
22,266 |
100 [ 110.7] |
20,114 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
20,100 |
b |
( ) 14,048 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
14,899 |
100 [ 80.0] |
18,624 |
18,600 |
c |
( ) 16,732 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
16,245 |
100 [ 74.6] |
21,776 |
21,800 |
d |
( ) 16,400 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,302 |
100 [ 84.2] |
19,361 |
19,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -20.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.5 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,000 円/㎡] |
|
|