NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3公伊万里
-10 |
伊万里市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西3m市道、 北西4m、角地
|
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(都) 2低専
(70,100)
|
b |
3公伊万里
-11 |
伊万里市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東7m市道、 西6m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
c |
3公伊万里
-8 |
伊万里市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
d |
3公伊万里
-6 |
伊万里市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西6m私道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
2基伊万里
-30 |
伊万里市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6m私道、 中間画地
|
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(都) 準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,479 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
14,942 |
100 [ 77.9] |
19,181 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
19,600 |
b |
( ) 18,149 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
17,793 |
100 [ 89.3] |
19,925 |
20,300 |
c |
( ) 16,517 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
17,045 |
100 [ 88.9] |
19,173 |
19,600 |
d |
( ) 20,070 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
23,474 |
100 [ 111.2] |
21,110 |
21,500 |
e |
( ) 23,518 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
23,518 |
100 [ 98.8] |
23,804 |
24,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +15.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,900 円/㎡] |
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