NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3公鳥栖
-66 |
鳥栖市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
b |
2基鳥栖
-72 |
鳥栖市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 東6m、角地
|
|
「調区」
(70,200)
|
c |
2基基山
-18 |
三養基郡基山町
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6.5m町道、 中間画地
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|
「調区」
(60,100)
|
d |
2基鳥栖
-37 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南3m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,100)
|
e |
|
|
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|
( ) |
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,715 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.0] |
11,467 |
100 [ 69.1] |
16,595 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,600 |
b |
( ) 21,321 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
20,700 |
100 [ 111.4] |
18,582 |
18,600 |
c |
( 16,386) 21,848 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
22,294 |
100 [ 130.1] |
17,136 |
17,100 |
d |
( ) 15,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 93.1] |
17,902 |
100 [ 92.1] |
19,438 |
19,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -28.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +18.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,500 円/㎡] |
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