NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3公鑑唐津
-5 |
唐津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西9.5m県道 、中間画地
|
|
(都) 近商
(90,200)
|
b |
2基唐津
-12 |
唐津市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
c |
3公鑑唐津
-23 |
唐津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南5.2m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,312)
|
d |
3公鑑唐津
-25 |
唐津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東10m県道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(90,200)
|
e |
3公唐津
-29 |
唐津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西18m県道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(100,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
48,500 |
100 [ 93.8] |
51,706 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
51,700 |
b |
( ) 37,386 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
46,032 |
100 [ 89.1] |
51,663 |
51,700 |
c |
( ) 55,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
55,600 |
100 [ 104.7] |
53,104 |
53,100 |
d |
( ) 47,600 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
47,267 |
100 [ 89.9] |
52,577 |
52,600 |
e |
( ) 85,955 |
100 [ 135.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
63,670 |
100 [ 120.2] |
52,970 |
53,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
限定価格
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,400 円/㎡] |
|
|