NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
太宰府3K DH -4 |
太宰府市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5.8m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
b |
太宰府3K
-804 |
太宰府市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
c |
太宰府3K DH -1402 |
太宰府市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4m市道、 南4.3m、角地
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1低専
(60,80)
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d |
大野城3K DH -1402 |
大野城市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 北4m、角地
|
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1低専
(50,60)
|
e |
筑紫野3K
-405 |
筑紫野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,358 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
64,353 |
100 [ 103.0] |
62,479 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
62,500 |
b |
( ) 62,099 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
66,773 |
100 [ 107.0] |
62,405 |
62,400 |
c |
( ) 58,012 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
56,942 |
100 [ 90.6] |
62,850 |
62,900 |
d |
( ) 67,995 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
68,602 |
100 [ 107.8] |
63,638 |
63,600 |
e |
( ) 61,683 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
65,384 |
100 [ 105.0] |
62,270 |
62,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 62,500 円/㎡] |
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