NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
飯塚3K
-1003 |
飯塚市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南5m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
|
b |
飯塚3K
-1307 |
飯塚市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.8m県道、 西1.8m、角地
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(都) 1中専
(60,200)
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c |
飯塚3K
-1407 |
飯塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.9m市道、 中間画地
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(都) 1低専
(50,80)
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d |
飯塚3K
-1415 |
飯塚市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.4m県道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,176)
|
e |
飯塚3K
-1106 |
飯塚市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西7m市道、 角地
|
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(都) 2住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,081 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
15,906 |
100 [ 75.0] |
21,208 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
21,800 |
b |
( ) 24,037 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
23,870 |
100 [ 109.2] |
21,859 |
22,500 |
c |
( ) 26,391 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
26,130 |
100 [ 111.1] |
23,519 |
24,200 |
d |
( ) 26,615 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.0] |
28,618 |
100 [ 123.7] |
23,135 |
23,800 |
e |
( ) 26,026 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
25,268 |
100 [ 117.7] |
21,468 |
22,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,900 円/㎡] |
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