NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福岡中央3 K -103 |
福岡市中央区
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西3.7m市道 、中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,240)
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b |
福岡中央3 KDH -105 |
福岡市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
西11m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,400)
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c |
福岡中央3 KDH -104 |
福岡市中央区
|
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 北西2.7m、 角地
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商業 駐車場整備地区 (100,360)
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d |
福岡中央3 K -805 |
福岡市中央区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.7m私道、 中間画地
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商業
(90,240)
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e |
博多3K
-406 |
福岡市博多区
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東26.7m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,121,768 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,136,351 |
100 [ 46.6] |
2,438,521 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 96.0] 100 |
2,340,000 |
b |
( ) 2,003,695 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
2,003,695 |
100 [ 79.6] |
2,517,205 |
2,420,000 |
c |
( ) 1,301,480 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
1,329,397 |
100 [ 58.5] |
2,272,474 |
2,180,000 |
d |
( ) 1,198,257 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,198,257 |
100 [ 48.5] |
2,470,633 |
2,370,000 |
e |
( ) 2,057,190 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
2,155,935 |
100 [ 77.9] |
2,767,567 |
2,660,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -16.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -30.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,400,000 円/㎡] |
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