NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福岡東3K
-13 |
福岡市東区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 北東6m、角地
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1低専
(60,80)
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b |
福岡東3K
-811 |
福岡市東区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6.6m県道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m 地区計画等 (60,100) |
c |
福岡東2C
-969 |
福岡市東区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西5.5m市道 、中間画地
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1低専 特別用途地区 (50,80)
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d |
福岡東3K
-815 |
福岡市東区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4.2m市道、 中間画地
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1住居 土砂災害警戒区域 高度地区 (60,168) |
e |
福岡東3K
-1112 |
福岡市東区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北3m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種15m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 61,881 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
59,231 |
100 [ 100.0] |
59,231 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
59,800 |
b |
( ) 44,426 |
100 [ 60.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
74,784 |
100 [ 113.4] |
65,947 |
66,600 |
c |
( ) 57,070 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
63,411 |
100 [ 96.0] |
66,053 |
66,700 |
d |
( ) 65,097 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
65,748 |
100 [ 108.0] |
60,878 |
61,500 |
e |
( ) 66,192 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
67,648 |
100 [ 104.7] |
64,611 |
65,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
その他
|
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 63,300 円/㎡] |
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