NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101L Y -3006 |
香南市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8m道路、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
2101L Y -3005 |
香南市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南20m国道、 中間画地
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|
(都)
(70,200)
|
c |
2101B I -6001 |
香南市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西21m国道、 東6.5m、角地
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(都)
(70,200)
|
d |
2101L Y -312 |
香南市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東12.4m国 道、東1.3m、 角地
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(都)
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 24,725) 24,725 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
26,676 |
100 [ 73.5] |
36,294 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
36,300 |
b |
( ) 26,557 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 79.2] |
51,329 |
100 [ 138.0] |
37,195 |
37,200 |
c |
( ) 35,500 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
32,559 |
100 [ 90.4] |
36,017 |
36,000 |
d |
( ) 11,702 |
100 [ 50.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.5] |
30,226 |
100 [ 87.4] |
34,584 |
34,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -21.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.4 |
環境 +25.0 |
画地 -20.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +11.6 |
環境 -19.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
街路 -0.8 |
交通・接近 +0.1 |
環境 -12.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,300 円/㎡] |
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