階層 |
①用途 |
②床面積
(㎡) |
③有効率 (%) |
④有効面積
(㎡) |
⑤1㎡当たり月額 支払賃料 (円) |
⑥月額支払賃料
(円) |
⑦a保証金等(月数) |
⑧a保証金等 (円) |
⑦b権利金等(月数) |
⑧b権利金等 (円) |
1~ 1 |
住宅 |
63.00 |
100.0 |
63.00 |
1,462 |
92,106 |
2.0 |
184,212 |
0.0 |
0 |
2~ 2 |
住宅 |
63.00 |
100.0 |
63.00 |
1,507 |
94,941 |
2.0 |
189,882 |
0.0 |
0 |
~ |
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~ |
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~ |
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計 |
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126.00 |
100.0 |
126.00 |
|
187,047 |
|
374,094 |
0 |
⑨年額支払賃料 |
187,047 円 × 12ヶ月 = 2,244,564 円 |
⑩a共益費(管理費) |
円/㎡ × 126.00 ㎡ × 12ヶ月 = 0 円 |
⑩b共益費(管理費)の算出根拠 |
|
⑪その他の収入(駐車場使用料等) |
5,000 円/台 × 2 台 × 12ヶ月 + = 120,000 円 |
⑫貸倒れ損失(算出根拠、金額) |
敷金等により担保されており計上不要 |
円 |
⑬空室等による損失相当額 (⑨+⑩a)x空室率A(%)+(⑪x空室率B(%)) |
2,244,564 円 × 6.3 % + 120,000 円 × 4.2 % = 146,448 円 |
⑭以上計 ⑨+⑩a+⑪-⑫-⑬ |
2,218,116 円 |
⑮保証金等の運用益(空室損失考慮後) |
374,094 円 × 93.7 % × 1.00 % = 3,505 円 |
⑯権利金等の運用益及び償却額(空室損失考慮後) |
償却年数( 年 ) 運用利回り( % ) 円 × % × = 円 |
⑰その他の収入に係る保証金等の運用益(空室損失考慮後) |
円 × % × % = 円 |
⑱総収益 ⑭+⑮+⑯+⑰ |
2,221,621 円 ( 17,493 円/㎡ ) |
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