NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101J H -117 |
高知市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南4.7m市道、 北4.5m、 二方路
|
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1住居
(70,188)
|
b |
2101J H -105 |
高知市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
2101A M -110 |
高知市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
2101A M -103 |
高知市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6m市道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
e |
2101A M -114 |
高知市
|
|
底地
|
( ) |
正方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 71,319 |
100 [ 70.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
95,739 |
100 [ 97.5] |
98,194 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
98,200 |
b |
( ) 108,586 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
103,992 |
100 [ 101.0] |
102,962 |
103,000 |
c |
( ) 121,001 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
119,803 |
100 [ 115.6] |
103,636 |
104,000 |
d |
( ) 70,863 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 83.2] |
89,655 |
100 [ 87.0] |
103,052 |
103,000 |
e |
( 27,968) 55,936 |
100 [ 60.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
99,601 |
100 [ 98.0] |
101,634 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
競売・公 売等
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 103,000 円/㎡] |
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