NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K1Y
-1007 |
大洲市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.4m市道 、中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,176)
|
b |
21K1
-1001 |
大洲市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
c |
21K1
-1104 |
大洲市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4.8m私道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,192)
|
d |
21K1Y
-1004 |
大洲市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.7m私道 、中間画地
|
|
(都) 2中専
(60,188)
|
e |
|
|
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|
( ) |
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,308 |
100 [ 120.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 99.4] |
46,982 |
100 [ 93.9] |
50,034 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
50,000 |
b |
( ) 60,730 |
100 [ 120.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
50,203 |
100 [ 100.0] |
50,203 |
50,200 |
c |
( ) 45,715 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
45,855 |
100 [ 91.0] |
50,390 |
50,400 |
d |
( ) 73,234 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 122.4] |
58,874 |
100 [ 116.6] |
50,492 |
50,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
限定価格
|
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -17.2 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -9.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +19.0 |
画地 +22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,300 円/㎡] |
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