NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K2Y
-1030 |
西条市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西7m市道、 南西5.1m、 角地
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(都) 田園居住地区 (70,200)
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b |
21K2Y
-1723 |
西条市
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|
更地
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( ) |
長方形 |
東5.3m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
c |
21K2
-1028 |
西条市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.7m市道 、中間画地
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(都) 2住居
(60,188)
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d |
21K2
-405 |
西条市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東7m県道、 中間画地
|
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(都) 幹線道路沿線地区 (60,200)
|
e |
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( ) |
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,639 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.8] |
22,513 |
100 [ 92.3] |
24,391 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
24,400 |
b |
( ) 21,723 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
20,927 |
100 [ 84.1] |
24,883 |
24,900 |
c |
( ) 21,251 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.3] |
29,275 |
100 [ 113.1] |
25,884 |
25,900 |
d |
( ) 12,262 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 88.0] |
18,319 |
100 [ 71.3] |
25,693 |
25,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.4 |
交通・接近 -1.4 |
環境 0.0 |
画地 -27.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.6 |
交通・接近 +2.3 |
環境 +21.0 |
画地 -27.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.9 |
交通・接近 -3.9 |
環境 -22.0 |
画地 -12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,200 円/㎡] |
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