NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K2Y
-1751 |
西条市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 東3.7m、 南1.5m、 三方路
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(都) 近商
(90,200)
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b |
21K2Y
-1747 |
西条市
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更地
|
( ) |
不整形 |
北17.5m国道、 南西4m、 南東4.7m、 三方路
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(都) 準住居
(70,200)
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c |
21K2
-228 |
西条市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南10m国道、 中間画地
|
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(都) 幹線道路沿線地区 (60,200)
|
d |
21K2Y
-1748 |
西条市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
南7.5m国道、 南東2.2m、 角地
|
|
(都) 幹線道路沿線地区 (70,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,321 |
100 [ 100.0] |
[ 93.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 70.7] |
18,655 |
100 [ 60.1] |
31,040 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
31,000 |
b |
( ) 30,533 |
100 [ 130.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.2] |
27,157 |
100 [ 91.9] |
29,551 |
29,600 |
c |
( ) 6,515 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 49.0] |
16,354 |
100 [ 54.7] |
29,898 |
29,900 |
d |
( ) 17,000 |
100 [ 100.0] |
[ 94.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
16,875 |
100 [ 56.6] |
29,814 |
29,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -37.0 |
画地 -29.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.3 |
交通・接近 -4.3 |
環境 -10.5 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.9 |
交通・接近 -4.2 |
環境 -45.0 |
画地 -51.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -9.2 |
環境 -38.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,100 円/㎡] |
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