NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K2
-242 |
西条市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東4.1m道路、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,164)
|
b |
21K2Y
-1941 |
西条市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
西5m市道、 北4.7m、角地
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(都) 商業
(90,300)
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c |
21K2Y
-1733 |
西条市
|
|
建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4.2m市道 、中間画地
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(都) 1住居
(60,168)
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d |
21K2Y
-315 |
西条市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北5m道路、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,700 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.9] |
50,517 |
100 [ 100.0] |
50,517 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
51,000 |
b |
( ) 44,687 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.2] |
52,206 |
100 [ 103.4] |
50,489 |
51,000 |
c |
( ) 57,472 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
56,897 |
100 [ 113.6] |
50,085 |
50,600 |
d |
( ) 54,443 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
53,681 |
100 [ 107.6] |
49,889 |
50,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.4 |
交通・接近 +3.1 |
環境 -3.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.6 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.9 |
交通・接近 -1.3 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,700 円/㎡] |
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